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¿Quién elige al notario en una compraventa de vivienda?

En el proceso de compraventa de una vivienda, surge la pregunta crucial: ¿quién elige al notario? Aclaramos todas las dudas comunes para facilitar tu decisión. El notario desempeña un papel fundamental en el proceso de compraventa, siendo un funcionario público que certifica la autenticidad de documentos legales. Aunque su contratación no es obligatoria, su presencia garantiza la legalidad del proceso y ofrece asesoramiento legal a ambas partes.

Funciones clave del notario en la compraventa:

1. Redacta la escritura de compraventa conforme a la ley vigente.

2. Certifica la titularidad del inmueble a través de la nota simple.

3. Orienta y resuelve dudas sobre cláusulas del contrato o hipoteca.

4. Guarda copia del contrato durante 25 años, brindando seguridad legal.

¿Quién elige al notario en la compraventa?

El derecho de elección corresponde a quien asume la mayor parte de los aranceles. En una compraventa, suele ser el comprador. En caso de desacuerdo, el comprador puede presentar una reclamación ante el Servicio de Atención al Usuario del Colegio de Notarios más cercano. Aunque existe libertad para elegir notario, hay normas no escritas. Se sugiere seleccionar una notaría cercana, pero acuerdos diferentes son posibles.

Los honorarios están regulados por el Gobierno y son iguales para todos los notarios en España. Varían entre el 0,2% y el 0,5% del valor total del inmueble, con posibles descuentos del 10%. Es importante destacar que ser notario en España requiere cumplir requisitos específicos y pasar una oposición regulada por el Ministerio de Justicia.