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Viviendas en alta demanda: compras aumentan y alza de los precios en 2022

Viviendas en alta demanda: compras aumentan 6%, precios suben 7% en 2022

En 2022, la compraventa de viviendas en España alcanzó un nuevo récord, con un crecimiento del 6,1% hasta 719.680 unidades vendidas, la cifra más alta en los últimos 15 años, según los datos del Consejo General del Notariado. Además, los precios de las viviendas se encarecieron un 7,2% interanual, llegando a los 1.615 euros por metro cuadrado.

La compra de pisos tuvo un aumento significativo, con un crecimiento del 7,8% hasta 548.631 unidades vendidas, mientras que las viviendas unifamiliares aumentaron solo un 0,7% hasta 171.049 unidades. La mayoría de las transacciones se concentraron en 14 autonomías, incluyendo Canarias y la Comunidad Valenciana, que experimentaron un aumento de dos dígitos en sus compraventas de viviendas.

En cuanto a los precios de las viviendas, todas las comunidades experimentaron un encarecimiento excepto Castilla-La Mancha, donde los precios disminuyeron un 1,6%. La mayor subida de precios se dio en Madrid, con un aumento del 12,2%, seguido de Murcia, Canarias y la Comunidad Valenciana.

Además, los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas también experimentaron un crecimiento, con un aumento del 2,8% en 2022 hasta 355.470 operaciones. La cuantía media de estos préstamos también aumentó un 3,8% anual, llegando a 153.357 euros. El total de nuevos préstamos hipotecarios alcanzó los 461.953, un aumento del 3,5%.

Sin embargo, en diciembre, en un contexto de encarecimiento de la financiación debido a la subida de los tipos de interés, la compraventa de viviendas disminuyó un 17,8% hasta 59.730 unidades y la concesión de préstamos hipotecarios disminuyó un 22,5%. Los mayores descensos se dieron en Baleares, Cantabria, Castilla-La Mancha, Andalucía, Madrid y Castilla y León.